中国国家统计局：房地产去库存成效非常明显

盛来运表示，房地产去库存成效还是非常明显，8月末比7月末商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅减少得更多，住宅待售面积减少639万平方米。这次房地产上涨主要是住宅价格上涨比较多，销售比较好，所以有利于去库存。从累计角度来讲，今年以来连续6个月商品房库存在下降，连续6个月商品房待售面积减少，累计减少3000万平方米左右。

他指出，关于房价的问题，有两大特点，一大特点是涨幅在回落，尤其是前期涨势比较快的一些一线城市和部分二线热点城市，目前在一些限购限贷政策的作用下，以及前期消费潜力集中释放了一批购房需求，在这些因素共同作用下，一线城市和少数热点城市的房价涨幅开始回落。

盛来运继续道，另外一个特点，分化调整的格局比较明显。像北京这样的一线城市，尽管将来总体房价涨幅趋于稳定，但是内部的结构性分化也会以某种方式表现出来。比如城市中心区和边远地区、公园附近和非公园附近、大户型和小户型的房价，就会有差异。这也是市场内部结构优化的一个过程，只有分化和调整才能淘汰一些市场不需要的，增加一些优质商品房的供应，来持续改善居民的居住条件。