媒体：今年年底前莫斯科住宅价格或下调15%至25%

俄新网RUSNEWS.CN莫斯科8月1日电 本周莫斯科住宅均价降至每平方米**4957美元 4957 USD**，是自2009年经济危机以来首次跌破**5000美元 5000 USD**大关。专家认为，石油价格下跌和首都扩城是房价下跌的主要原因。据专家预测，随着油价的进一步下跌，房价或于年底前下调15%至25%。

《消息报》发表文章称，最近五年间住房价格一直在**4000 4000 USD**至**6000美元 6000 USD**范围内波动，而莫斯科的住宅均价约达每平米5000美元。2008年房价猛涨，首次突破5000美元。随后在金融市场最不稳定时期，莫斯科住宅价格攀升至6000美元，从2009年开始调整至略高于5000美元。本周每平米住宅均价创下新低，降至4957美元，而就在7月初每平米均价还达到5015美元。

以上统计结果引自《房地产市场指标》门户网站（IRN.ru）。

专家说："石油价格下跌是房价下调的主要原因。"油价对房价的影响不会瞬间显现，而是晚几个月才产生影响。

首都扩城，也就是扩大房源，而"新莫斯科"将根据相应规划进行发展，从而已经促进莫斯科州房价的下降。莫斯科州将有723.4公顷的土地被划入莫斯科市版图，首都将有328.4公顷土地划入莫斯科州。专家还表示，如果对新划入区域进行综合建设，将消除或缓解房源供应紧张的现象。目前莫斯科州的每平米住宅均价为**3000美元 3000 USD**，较莫斯科市区低**2000美元 2000 USD**。

不过，一些专家则明确表示，不认为7月份的房价下调趋势会延续至年底。