《新闻报》：圣彼得堡将打破俄商业地产交易纪录

俄新网RUSNEWS.CN莫斯科1月17日电 《新闻报》17日撰文写道，摩根士丹利(Morgan Stanley, MS)管理下的投资基金准备为圣彼得堡市中心的“画廊”（Gallery）商贸中心支付**11亿美元 1100000000 USD**，这将是俄罗斯商业地产市场史上最大的单笔交易。

接近交易参与方的几个消息人士向《新闻报》介绍说，摩根士丹利全球房地产第七期基金(Morgan Stanley Real Estate Fund VII)购买哈萨克斯坦“Meridian Capital”公司的“画廊”商贸中心。有关双方谈判的消息还在去年夏天就已经众所周知，目前双方商定了价格-**11亿美元 1100000000 USD**，同时计划在月底前完成交易。摩根士丹利、“Meridian Capital”公司和仲量联行（Jones Lang Lasalle）（交易代理）的代表拒绝发表正式评论。该商贸中心表示，目前该中心私有者结构没有变化。

“Meridian Capital”公司总经理马克西姆·加西耶夫和高纬环球（Cushman & Wakefield）高级顾问萨扬·齐列诺夫说，如果这笔交易成交的话，那么它将成为俄罗斯商业地产市场史上最大的交易。此前最大一笔公开交易是2008年德国基金公司KanAm打算用9亿美元收购Vivaldi Plaza高级写字楼，但是由于发生危机，这笔交易最终未能成交。

“画廊”商贸中心位于圣彼得堡最市中心位置，在莫斯科火车站附近。它是圣彼得堡最大的商贸中心：总面积达192000平方米，出租面积达93000平方米。该中心2010年开业。开发商代表在开业典礼上称，这个项目的投资超过**5亿美元 500000000 USD**，其中**3.38亿 338000000 USD**是俄罗斯储蓄银行提供的7年期贷款。在这栋五层商贸中心里有大约290个商店、10个电影厅和1个27道保龄球馆。