俄新网RUSNEWS.CN莫斯科5月11日电 今天出版的《生意人报》报道说，根据Knight Frank公司的报告，莫斯科跌出了全球写字楼租金最高城市排名的前三位。排名第一的伦敦，A级写字楼的租金达到每平方米每年**1068欧元 1068 EUR**，而莫斯科为**755欧元 755 EUR**。地产经纪人表示，莫斯科的写字楼市场刚刚从危机中复苏，2011年，莫斯科商业中心的租金将会上涨10%至15%。
根据Knight Frank公司昨天发布的排名，莫斯科商业中心的A级写字楼的租金为每平方米每年**755欧元 755 EUR**，在排名中列第四位。排名前三的分别为伦敦（**1068欧元 1068 EUR**）、东京（**1051欧元 1051 EUR**）和香港（**902欧元 902 EUR**）。Knight Frank写字楼不动产部门负责人安德烈·彼得罗夫预测：“莫斯科市中心实际上没有建设新的商业中心，因此2011年在现有商业中心的写字楼租金将再上涨10%至15%，而闲置率将减少5%。”根据S.A. Ricci/King Sturge的评估，到2010年底，在莫斯科环形林荫道和花园环形道附近的闲置率已经很低——分别为7%和9%。
Colliers International的评估称，到2011年一季度末，莫斯科写字楼市场的总量为1280万平方米，平均租金为每平方米每年470美元，约合322欧元。S.A. Ricci/King Sturge估计，2010年莫斯科共新建成65万平方米的写字楼（经济危机前每年建成约200万平方米，2009年因经济危机仅建成130万平方米），目前还有96万平方米的写字楼正在积极建设。根据Colliers International的数据，2011年一季度莫斯科建成了17万平方米写字楼。A级和B级写字楼的闲置率分别为17.4%和10%。Colliers International写字楼不动产部门负责人奥利加·波布科夫斯卡娅说：“主要的闲置面积是2010至2011年建成的商业中心（A级达到38.2%），但在2008至2009年建成使用的商业中心里，闲置率不超过15%，2007年以前建成的商业中心，实际上已经没有闲置面积。”
俄罗斯的写字楼不动产市场刚刚从危机中复苏。需求和租金在2008年开始下降，到2009年中期时减少了一半，即从1200美元（909欧元）减少到了600至650美元（450至485欧元）。到2009年底，闲置率从1%至2%增加到了25%。市场从2010年开始复苏。根据Colliers International的评估，去年1月至9月，较好地段的A级写字楼租金同比上涨了5%至10%。S.A. Ricci/King Sturge称，2010年的租金大约上涨了15%，并预测2011年每平方米平均租金将上涨2%。
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