莫斯科政府拟建设每平米5万卢布的平价住房

俄新网RUSNEWS.CN莫斯科3月30日电 今天出版的《新闻报》报道说，莫斯科建设投资委员会正在制定建设和分配大众平价住房的计划。 

为了发展莫斯科大众平价住房、车库和停车场，对商业建设项目进行监管，莫斯科政府今年2月成立了莫斯科建设投资委员会。 

根据《新闻报》获得的文件，该委员会正在制定若干计划：包括建设大众平价住房、车库和停车场，发展房屋建设区域，开发经过转型的前厂房用地。 

莫斯科市政府消息人士表示，该委员会还在研究“住房”联邦项目计划--莫斯科是目前俄罗斯唯一没有批准该项目的地区。 

该委员会的主要任务之一是建设价格在每平方米**5万 50000 RUR**至**6万卢布 60000 RUR**的平价住房。这些住房将首先面向那些已经多年等待分配住房的居民。根据莫斯科住房政策局的信息，截止到2011年3月14日，莫斯科市共登记了123917户等待改善住房条件的家庭。目前获得住房的还是在1989至1990年登记的居民。官员表示，莫斯科市政府需要解决一个主要问题--如何向那些按照法律无权改善居住条件或者靠预算资金获得住房的居民分配住房，具体的方法目前还在修订之中。 

在联邦一级，经济发展部和地区发展部已经提出法案，规定以优惠价格向非商业组织提供土地，用于建设低层住宅。这些组织可以参与同商业开发商不一样的土地拍卖会。如果这些非商业组织由地方自治机关成立，可以向其免费提供土地。同时，这些土地不得转卖。经济发展部司长安德烈·伊瓦金表示，即将结束同地区发展部的协商，法案的基本原则没有改变。 

开发商PIK公司副总裁阿尔乔姆·艾拉姆占茨认为，如果不包括复杂的社会和工程基础设施，以及其他开支，每平米**5万卢布 50000 RUR**的价格是切合实际的。Alur公司执行董事米哈伊尔·乌林松表示，这可以使建设方获得每平方米**2万 20000 RUR**至**3万卢布 30000 RUR**的利润。在使用现代化技术和高效的内部控制体系的情况下，不包括土地价格和水电煤气等基础设施网络，每平米的成本约为**2万卢布 20000 RUR**。 

莫斯科市政府官员表示，政府正在研究吸引非商业合作伙伴进行住房建设的问题——根据法律，非商业组织不得盈利。乌林松则表示，非商业组织的效率往往很低。