莫斯科租房费用每月上涨10%

俄新网RUSNEWS.CN莫斯科8月15日电 莫斯科的租房费用以每月大约10%的幅度迅速上涨。专家们指出，如果说以前住房需求上涨是在休假期结束后的秋季的话，那么现在对房子的需求已经是经常性的了。原因在于出租市场上的供应减少。

专家认为：“出租住宅的收入不断下降，这是因为住宅的实际价格和出租价格之间的差距急剧扩大。如果目前把两居室住宅平均价格按照大约**800万卢布 8000000 RUR**计算、而出租这种住宅的收入大约为每月**2.5万卢布 25000 RUR**，那么收回这种住宅的成本大约需要26年。而年收入按照最大概的计算为3.7%。这还没有计算交税以及维护住宅的费用。房地产专家指出，两年前富裕的公民专门购买几套住宅，然后把它们非常划算的出租，而现在他们这么做已经不划算了。投入太大而回报率太低，由此导致供应减少，价格上涨。”

《俄罗斯报》撰文写道，据房地产公司资料表明，7月份经济型的一居室住宅价格上涨了11%以上，这种住宅通常需求量最大。而两居室的住宅价格上涨了10%，三居室的住宅价格上涨了27%。目前租房者租用最便宜的一居室住宅的费用为**1000美元 1000 USD**，两居室住宅为**1200美元 1200 USD**，三居室住宅为**1400美元 1400 USD**。

高档住宅的价格也在上涨。8月份高级一居室住宅的租金平均为每月**1700 1700 USD**至**1800美元 1800 USD**，两居室高级住宅租金平均为每月近**3000美元 3000 USD**，三居室住宅为**4300美元 4300 USD**，多居室住宅的月租金超过**9000美元 9000 USD**。

目前房地产公司积极为那些不能以这种价格租房子的人推荐按日计算租金的床位。不过，这种方式并不特别普及，只有外来移民和前往莫斯科担任非全职工作的人需要。按日计算租金的床位每月的租金为**150 150 USD**至**170美元 170 USD**。