22:54 2020年10月20日
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尚未建成的符拉迪沃斯托克五星级酒店“符拉迪沃斯托克凯悦布雷”酒店将会被拍卖。时间定在6月8日。专家称希望拍到这个建筑的主要是一些中国公司。

符拉迪沃斯托克兴建两座五星级“凯悦酒店”之初,便被纳入了筹备2012年召开的APEC峰会框架之内。但是这两个项目由于种种原因至今仍未能完工。这两个长期无法建成的酒店资金来源完全是国家预算,工程的主人是地地道道的滨海边疆区的一家股份公司——“滨海边区-我们的家”。去年,当地政府作出决定,“符拉迪沃斯托克凯悦酒店”用预算的钱继续建完,另一个酒店“符拉迪沃斯托克凯悦布雷酒店”——卖掉。

酒店综合体位于远离城市喧嚣的布雷角,但是从这里到符拉迪沃斯托克市中心只需10分钟。酒店坐落在海岸之上,从客房就能看到景色壮美的阿穆尔湾。便利的地理位置适合商务以及娱乐性旅游。酒店综合体中包括有216间客房的宾馆,客房面积从40平米至160平米不等,还有总面积为2600平米的Spa-水疗中心,计划在这里开设俄罗斯第一家海洋疗养中心。除了要拍卖的这两个建筑之外,未来买家还能得到酒店综合体所处的总面积为31200平米的两块地段的租赁权。

凯悦酒店
© Sputnik / Vitaliy Ankov
凯悦酒店

布雷角酒店的兴建于2014年被冻结,其建成度超过90%。俄罗斯拍卖行总经理安德烈·斯捷潘年科向俄罗斯卫星通讯社的记者介绍,该资产的起拍价尚未确定,因为缺少该建筑市场价值的评估报告。

“该资产的评估工作由“四大咨询公司”之一的安永会计师事务所来做。我们希望能在最近的一个月里得到评估报告。到那时就清楚起拍价是多少了。本次拍卖定于6月8日在莫斯科按照经典方案举行。这将是一场公开拍卖。”

据斯捷潘年科介绍,在价格适合的条件下找到买家不会有太大的问题:

“符拉迪沃斯托克极度缺乏高品质酒店。这座城市,如同整个远东地区一样,正在蓬勃发展,商务活动越来越多。但是来到这里的商人们,包括来自亚洲邻国的商人们,有时却无处落脚。作为一座拥有60多万人口的城市,整个符拉迪沃斯托克只有一家五星级酒店“现代酒店”。位于布雷角的酒店综合体拥有的客房总量可以填补这一不足。”
“我们期待对这个项目非常感兴趣的中国公司能够参加拍卖会。有可能参与拍卖争夺的还有韩国的投资者,他们在继续寻找俄罗斯有利可图的资产。比如,一年前,俄罗斯拍卖行与韩国乐天集团达成一笔交易。世界上最大的乐天连锁酒店买到了位于彼得堡市中心的一座危楼,并将其重建成一座五星级酒店。”

位于符拉迪沃斯托克布雷角的酒店综合体,最初属于凯悦品牌,现在,很显然,运营商会发生变化,专家们称这是市场上最好的一种供给。滨海边疆区投资机构负责人安东·罗季奥诺夫此前曾指出,该资产的买方有可能降低成本,因为在俄罗斯远东地区投资的公司享有特殊地位。如果买家是在符拉迪沃斯托克自由港内注册的公司,那么它就完全可能因为税收优惠而大幅降低成本,从而把投资回收期减少为5年。

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俄罗斯, 中国
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