中国公司在英国“狂购”房地产

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中国公司在英国“狂购”购房地产 - 俄罗斯卫星通讯社
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中国公司再展全球化能力,将英国又一家品牌纳入囊中。据悉,中渝置地控股有限公司(CC Land Holdings)公司已就收购伦敦金融城最高楼“奶酪刨”(Cheesegrater)签署协议。这是继2016年12月中国公司将伦敦郊外“The Plough at Cadsden”乡村酒吧收购后的又一个标志性地产交易。收购建于16世纪的乡村酒吧,堪称中国资本进入英国、甚至是在整个欧洲的亮点之一。要知道,习近平主席和卡梅伦总理曾于2015年10月在此小酌。

中国公司同意为“奶酪刨”大楼支付11.5亿英镑。如果交易被中方公司董事会批准,那么这笔买卖将成为中国资本进入伦敦不动产市场的最大案例。

媒体:中国投资者收购习近平和卡梅伦喝啤酒的英国酒吧 - 俄罗斯卫星通讯社
媒体:中国投资者收购习近平和卡梅伦喝啤酒的英国酒吧
有意思的是,2016年9月末,这栋伦敦大厦的估值仅为9.15亿英镑。美国CoStar News不动产分析公司认为,交易溢价的原因是中国公司与韩国投资集团(Korea Investment Corp)、新加坡淡马锡控股(Temasek Holdings of Singapore)竞相角逐的结果。中国公司为十拿九稳,出价11.5亿英镑一举击败所有对手。

中渝置地为香港富豪张松桥控股,其占股额为50.4%。此前,该公司在伦敦不动产市场已有过动作。1月份的时候,中渝置地在伦敦西区投资2.92亿英镑购置办公楼。这是这家公司首次在国外投资房地产。收购世界级品牌,是中国在世界经济影响上升的标志。高等经济大学东方学研究室主任阿列克谢·马斯洛夫这样认为。

他说:“诸如此项伦敦收购和安邦保险收购美国曼哈顿华尔道夫项目,在很大程度上显示的是形象和自我成长。这不仅仅是经济上的交易,其背后显示的是奢华,体现的是中国人在向西方渗入,在购买象征西方繁荣和强大的标志。伴随中国人购买各种优质物品或品牌设施的不断进行,这种事例正变得越来越多。他们可以为此自豪,其中包括向外国人展示自己的发展。”

对于中国投资商来说,在英国购买地产,不仅是形象,同时也非常的合算。要知道,英国“退欧”后,英镑对人民币贬值了12%。在宣布“退欧”第一周,中国咨询投资英国房地产的数量增加了30-40%。这要比2016年的平均指数高。

据《华尔街日报》报道,英国去年宣布“退欧”后,当地的不动产交易急剧下降。但这并没影响到中国和香港的投资客,相反,他们变得更加活跃了。

据仲量联行国际公司(Jones Lang LaSalle)资料,2016年,中国大陆和香港公司在伦敦共花掉30亿英镑收购不动产。这比美国和欧洲的投资多。其中,中国第二大房地产公司万科集团去年9月支付1.15亿英镑在伦敦Mayfair区收购Ryder Court写字楼。当月,中国民生投资公司用8450万英镑拿下兴业银行驻伦敦总部大楼。去年,有中国资本参与的收购案还有,香港建滔集团以2.71亿英镑在伦敦买下了Moor Place。此楼是美国WeWork公司驻欧洲总部。这家公司主营领域是打造工作空间,为企业家、自由职业者、初创项目和小企业提供服务。

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