06:27 2019年09月16日
哈巴罗夫斯克农场主米哈伊尔

俄罗斯免费土地:从获得到开发

© 照片 : 照片来源于米哈伊尔·乌特罗宾个人档案
社会
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今年2月,俄罗斯“远东一公顷”土地项目启动整两年时间了。项目框架下,俄罗斯公民有机会在远东联邦区9个主体免费获得一公顷土地。其实,该项目于2016年夏就已启动,只是开始时仅远东地区居民有权参与。当地百姓可首先选定适合的地块。8个月后,项目推向全俄。目前,已有73000多俄罗斯公民成为远东一公顷土地的拥有者,约有5万个申请正在审议中。

远东地区风景
© 照片 : 俄罗斯远东发展部新闻办公室
记者:愿到远东地区生活的,首先是莫斯科人和首都区域的居民,约占25%。然后是圣彼得堡和列宁格勒州地区居民。克拉斯诺达尔边疆区有意者人数占第三位。有意思的是,对我来说,克拉斯诺达尔边疆区位居第三是意想不到的事情。要知道,这个位处俄罗斯欧洲南部的边疆区,是相当舒适的区域,气候良好,土壤肥沃。难道要用远东地区来对换吗?我不能理解。

记者:我仅部分认同你的看法。克拉斯诺达尔边疆区,尤其是滨海度假区,确如天堂之角一般。但你未考虑到,那里土地稀少,人口众多。但远东地区恰恰相反:土地广袤,空空荡荡,少有人去开发。而“远东一公顷”土地项目,就是为了这片资源丰富地区的社会经济的提升。

记者: 简单介绍一下该项目框架下办理地块的程序。申请文件可通过网络远程递交。每个家庭成员、包括孩子都可免费获得一公顷的地块。第一年需要弄清如何使用地块。在此方面没有什么限制,可完全自由发挥。想开咖啡店或酒店,没问题;想从事农业,当然可以。唯一的要求是,3年后你需要汇报有关开发地块的信息。使用5年后,可办理产权。地块是完全免费的,国家不收一分钱。而且,项目参与者还可获得资金上的帮助。这些内容,在远东一公顷土地法中有明确陈述。

记者:那么,“远东一公顷”土地项目实际落实情况怎样呢?我们以哈巴罗夫斯克居民 米哈伊尔·乌特罗宾 为例做下介绍。

米哈伊尔的地块
© 照片 : M. Utrobin
米哈伊尔的地块

记者: 米哈伊尔·乌特罗宾年近30岁的时候已经完全自立了。拥有两个高等教育文凭,在一家大型商贸公司中有较高的职位,有自己的住宅和不错的汽车。家庭也非常好,可爱的妻子给他生了两个女儿。一切看起来都相当顺利,还需要什么呢?但米哈伊尔·乌特罗宾一直幻想拥有自己的地块。“远东一公顷”土地项目启动后,他明白,机会来了米哈伊尔决定最大限度利用此项政策:以自己、妻子、两个女儿和丈母娘的名义一下子申请了5公顷地块。整个办理过程也不复杂,米哈伊尔·乌特罗宾就此与我们进行了分享。

米哈伊尔:

“整个过程一点都不复杂。一切都是通过自己的电脑在国外休假时办理的。很多人有这样的惯性想法,认为申请地块需要收齐很多文件,去不同的办公室,向官员们点头哈腰。我本人没有经历这些。无需提交任何多余文件,只把官方网站上列出的提交即可。与官员接触,也是通过在线进行的,不需要任何当面接触。”

记者:地块选择方面,米哈伊尔·乌特罗宾相当谨慎。他在风景如画的山脚下、与自然保护区相邻处找到一个地块,距哈巴罗夫斯克市50公里,乘车时间不超过40分钟。地块不远处有公路和电力。在家庭会议上,讨论了几种使用地块的方案:从建旅游基地到从事牛奶生产,不一而足。最后决定搞乳品畜牧业。经调查了解到,对于哈巴罗夫斯克边疆区来说,这个生意是有前景的,要知道,在俄罗斯远东地区,地产奶制品仅能保障当地20%的需求量。

将新鲜牛奶运送给客户
© 照片 : M. Utrobin
将新鲜牛奶运送给客户

记者:下一步是融资问题。米哈伊尔有些积蓄,但对开发这块地来说是不够的。这位刚刚起步的农场主寻求国家的帮助。他计算出中支出总额,起草了方案和预算,提交了获得国家补助的文件。

米哈伊尔:

“我从哈巴罗夫斯克边疆区农业部拿到300万卢布的牛棚建设资助款,另外还获得了购买牲畜和建家居两项资助款项。这些资金都无需归还,唯一的条件是这些国家资金要专款专用。如果是建牛棚,必须向农业部呈报是建牛棚。国家确实对远东一公顷地块获得者提供实实在在的帮助。当然,条件是本人要动手干,而不是坐享其成。”

记者:国家资助的款项高达10万美元。所有这些资金,完全用于发展生意。2018年春,在获得土地证14个月后,米哈伊尔·乌特罗宾在地块上已经建起了可容纳17头牲畜的牛棚,另外,还为未来房子也做好了地基。

记者:米哈伊尔的产业发展得相当不错:最近一年里,奶牛数量已有20多头,农场还雇佣了工人。在农村,找到懂畜牧养殖的工人是不容易的事情。普遍认为,从事农业赚的不多,所以这个行业不那么受欢迎。

米哈伊尔农场里的第一头幼畜
© 照片 : M. Utrobin
米哈伊尔农场里的第一头幼畜

米哈伊尔:

“目前我有10名雇工从事养牛工作。大家都非常满意,因为工作条件很好,工资也比村里其它工种高出1.5或2倍。我感觉也不错:牛圈非常干净,牛喂的很饱,一切井然有序。我拍下照片,将它们放到自己的社交网页上。买家有必要知道,他们买的牛奶是如何生产出来的。”

记者:“远东一公顷”地块获得者无需花钱做广告,一般是通过口耳相传销售自己的产品,邻居啊,熟人啊,通过社交网站发广告啊。牛奶挤出过滤后,马上装入三升的玻璃罐中,分送给买家,价格是每升100卢布。这是最新鲜的牛奶,消费者像购买热狗那样抢购,尽管价格要比商店里的高出2倍。

记者:据米哈伊尔介绍,他的规划并非仅仅局限于牛奶生产,准备把部分地块用于生态旅游。为此,他们拿出5公顷土地中风景最好的、临近赫赫茨尔斯基保护区的那部分。米哈伊尔期待,不仅俄罗斯游客、而且中国游客也能到他这里来。

农场的活总是干不完
© 照片 : M. Utrobin
农场的活总是干不完

记者:那么,将白领装束换成帆布衣服和水靴,这个过程有怎样的感觉呢?米哈伊尔·乌特罗宾对此一点都不遗憾。尽管也承认,他的工作量比以前坐经理座位上多多了。一切不是一下子都习惯的,没有了领导,各种问题都要自己来解决。一年半时间里,有过不少痛苦的经历。这位新农场主说道。比如一年前,承建商拿到100万卢布建房预付款后消失了。年龄不小的养牛者酗酒,米哈伊尔不得不将他开除,尽管他业务非常通。

记者:情绪不佳时,我通常来到自己的土地上。米哈伊尔介绍说。我喜欢一个人静静地待着,闻草的味道,欣赏落日余晖。森林和山岭,在太阳落入地平线的红霞中,是非常壮美的景象!还有,你站的地块,属于你,你是自己生意的主人。此时此刻,一切不快都随风而去。“远东一公顷”项目,不仅仅是免费地块,同时也是选择自由和为自己工作的巨大机遇。哈巴罗夫斯克农场主米哈伊尔·乌特罗宾这样总结道。

 

 

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“你好,俄罗斯”节目 (172)
关键词
农场主, 您好俄罗斯, 远东, 俄罗斯
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