14:39 2017年07月28日
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    莫须有:中澳伙伴关系或再起波澜

    中澳伙伴关系或再起波澜

    © AFP 2017/ MARK RALSTON
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    澳大利亚对进入其房地产市场的中国资本推出新的限制性政策。在新南威尔士州,住宅买家的征税增倍。悉尼市面对如此政策感到紧张。一些来自中国的房地产投资客正把自己的视角投向美国。路透社援引悉尼和广州的中国商人的介绍对此进行了报道。澳大利亚房地产市场规则的急剧变化,很大程度源于媒体的反华攻势。

    中国投资商开始从澳大利亚转身,因为澳方针对外国买家推出一系列冷却火爆的房地产措施。路透社这样指出。从实质看,政府此项举措,首先针对的是最为活跃的中国资本。根据瑞士信贷(CreditSuisse)资料,在新南威尔士州,选购住宅外国买家在新房市场约占四分之一,而中国投资客是外国买家中最庞大的群体。

    对澳大利亚不动产市场做“手动控制”不仅让中国投资商感到惊慌。形成的氛围是,中方投资是住宅价格上涨的唯一“罪魁”。比如在悉尼市,房地产涨价确实和中国投资潮相吻合。但同时也没有切实的证据,来证明中国创纪录投资流与高房价有直接的关联。香港《南华早报》援引悉尼大学达拉斯·罗杰尔斯的报告得出了以上结论。《澳大利亚地理学家》杂志恰好在媒体狂吵中国因素期间刊出了这份报告。一些观察家认为,很大程度上,是因为当地媒体炒作,才使更多的受采访者认为,外国资本进入是住宅价格上涨的主要原因。但实际上,当地人购买住宅量要超过总数的50%。而外国人仅购买了14%。


    中国现代国际关系研究院世界经济研究所研究员陈凤英认为,限制中国资本进入不动产市场与中国人太多介入澳大利亚人生活习惯领域有关。

    她说:“每个国家对这个问题的看法都不一样。不只是澳大利亚存在这样的问题,加拿大也有房地产过热的问题。例如在加拿大买了房子不住是要缴税的,这是该国为了控制一批外国人进入加拿大买房不住的问题。全球房地产价格持续上涨,一些国家已经出现了房地产泡沫,引发了担忧。中国公民到国外置业其实是一种本能的冲动。中国人的理念和外国人不同,外国人习惯租房,但中国人愿意自己买房,他们认为住自己的房子心里踏实。这也就是为什么中国会成为全球拥有‘自有房’最多的国家。中国人只要有钱就会买房,而且中国人近些年有钱了,开始在国外买房。其目的大部分是为了孩子到国外接受教育或者自己到国外度假、工作等。由于理念和文化的差异,澳大利亚对此是担忧的,他们担心中国人在当地大举购房会抬高房价,造成房地产泡沫,从而引发一系列金融问题。所以他们出台的上述政策实际上是一种防范措施。同时,这对中国人而言也是一次警示——一定要学会入乡随俗。不要随意打破其他国家的生活环境和理念,否则就会遭到阻碍。”


    新南威尔士州不知不觉被卷入到华裔对政党和政府联盟政治献金丑闻当中。据《澳大利亚报》报道,中国黄金商人周硕(音译)去年在宣布7月份将举行议会大选一周后,向工党地方分支机构账户存入了政治献金。其结果是,此人在该党新南威尔士州参加议会选举名单中名列第七位。其实,澳大利亚法律允许政治献金。该报或其它媒体有关此类内容报道并不能说明什么问题。但这些报道还是或明或暗地指出,这些人无资格从事此类事务。


    带有偏见地指责中国干涉澳大利亚政治生活,让人觉得是在玩向华盛顿看齐的游戏。远东所专家亚历山大·拉林这样认为。

    他说:“中国在东南亚和澳大利亚的影响力日增。与此同时,美国还在将澳洲看成是自己的经济和军事势力范围。我觉得,中美利益在此发生了碰撞。这种碰撞撞出的火花,在澳大利亚燃起反华情绪。这个国家的政治圈子需要美国的支持,创造反华氛围,正好是形成如此局面的良好‘土壤’。前景看,中美在澳大利亚还会出现新的类似冲突局面。我认为,考虑到美国新政府的强硬反华政策,多次出现冲突局面并不为怪。”


    鉴于此,香港《南华早报》强调,澳大利亚媒体对中国施压,也和此前一天美澳在堪培拉举行外长、防长2+2谈判有关。该报指出,因美国在澳洲松树谷的军事存在,澳大利亚媒体并未寻找干涉政治事务的证据。而且,在两长会晤前,有人援引情报部门资料,大爆中国通过政治献金卷入澳大利亚政治事务的信息。该报认为,如此事实,其实就是伪善行径。

    关键词
    澳大利亚, 中国
    社区公约讨论